Wer eine Verstopfung zahlt — abhängig davon, wo sie sitzt —, wie der genaue Punkt geortet wird und was zu tun ist, wenn Schmutzwasser in der Erdgeschossdusche hochkommt. Ein Ratgeber für Bewohner und Verwaltungen.
Jahre Erfahrung
Zufriedene Kunden
Techniker im Einsatz
Minuten (Ø Anfahrt)
Dauerhafte Lösungen mit der richtigen Technik und qualifizierten Handwerkern.
Hochdruckgeräte und Kamerabefahrung. Wir finden die Verstopfung und beseitigen sie, ohne Wände aufzureißen.
Wir orten verdeckte Lecks unter dem Boden mit Akustik und Prüfgas — mit möglichst wenig Schaden.
Wir ersetzen alte Blei-, Guss- oder Kupferleitungen und Fallrohre durch moderne PEX- und Mehrschichtrohre.
Schnelle Reparatur und Montage. Wenn Ihr Boiler nicht mehr heizt, lösen wir das noch am selben Tag.
Komplette Bad- und Küchenrenovierung mit hochwertigen Materialien und guten Armaturen.
Bereitschaft nachts, am Wochenende und an Feiertagen. Ein Wasserschaden wartet nicht bis morgen.
Wir versprechen nicht, wir zeigen. Reparaturen mit schriftlicher Garantie.
Qualifizierte Handwerker. Materialien erster Qualität. Volle Garantie.
Es ist einer der häufigsten Streitpunkte in Eigentümergemeinschaften auf Mallorca: In einer Erdgeschossdusche kommt Schmutzwasser hoch, und niemand weiß, ob der Eigentümer oder die Gemeinschaft zahlt. Die Antwort hängt fast immer von einer einzigen Frage ab: Wo sitzt die Verstopfung?
In den meisten Gemeinschaften gilt: Eine Leitung, die nur eine Wohnung versorgt, ist Sondereigentum, und der Eigentümer zahlt. Ab dem Punkt, an dem dieser Abzweig in das Hauptfallrohr mündet, ist die Anlage Gemeinschaftseigentum, und die Gemeinschaft zahlt.
Eine Verstopfung in Ihrer Spüle oder Ihrem Waschbecken ist also Ihre Sache, eine Verstopfung im senkrechten Fallrohr oder im Gemeinschaftsschacht dagegen Sache der Gemeinschaft. Ein Blick in die Teilungserklärung lohnt sich, denn manche Gemeinschaften haben eigene Regelungen — aber so ist die übliche Aufteilung.
Ein Hinweis, der fast immer stimmt: Betrifft das Problem mehr als eine Wohnung oder tritt das Wasser am tiefstgelegenen Abfluss des Gebäudes aus, sitzt die Verstopfung im Gemeinschaftsbereich.
Es liegt nicht daran, dass der Nachbar unten etwas falsch gemacht hätte. Wenn ein Fallrohr verstopft, läuft das Wasser aller darüberliegenden Etagen nach unten und staut sich über der Verstopfung. Es sucht sich den ersten Ausweg — und das ist der tiefstgelegene Abfluss im Gebäude: meist die Duschtasse, die Badewanne oder der Bodenablauf einer Erdgeschosswohnung oder eines Ladenlokals.
Deshalb ist derjenige, der den Schaden hat, fast nie derjenige, der ihn verursacht hat.
Bevor irgendetwas aufgestemmt wird, muss klar sein, wo die Verstopfung sitzt. Das geschieht mit einer Inspektionskamera: Sie wird über einen Schacht oder den Abfluss selbst eingeführt und fährt die Leitung ab, während das Bild live übertragen wird.
Die Kamera zeigt, wie viele Meter entfernt die Verstopfung sitzt, wodurch sie entsteht (Fett, Feuchttücher, Wurzeln, Kalk, eine schlecht ausgeführte Verbindung oder ein Rohrbruch) und ob das Problem wiederkommt. Erst damit lässt sich entscheiden, ob Reinigen genügt oder ein Abschnitt saniert werden muss.
Anschließend wird mit Hochdruckgerät oder elektrischer Rohrreinigungsspirale gereinigt — je nach Fall — und die Kamera fährt erneut durch, um zu prüfen, dass das Rohr wirklich sauber und nicht nur durchstoßen ist.
Für Verwaltung oder Beirat ist das Kameravideo Gold wert: Es ist der objektive Nachweis, wo die Verstopfung saß und wer sie zu zahlen hat. Wir liefern es zusammen mit dem Bericht.
Nach vielen Einsätzen wiederholt sich die Liste immer:
Wenn gerade Schmutzwasser hochkommt:
Eine vorbeugende Reinigung von Fallrohren und Sammelleitungen alle ein bis zwei Jahre kostet deutlich weniger als ein einziger Wasserschaden im Erdgeschoss — samt Versicherungsmeldung, Maurerarbeiten und Diskussionen in der Eigentümerversammlung.
In Gebäuden mit Gastronomie im Erdgeschoss, wo viel Fett in den Abfluss gelangt, sollte das Intervall kürzer sein.
Dieses Problem zu Hause? Rufen Sie uns an: 631 290 026 Wir sagen Ihnen am Telefon, ob es einfach zu beheben ist und was es kostet — bevor wir losfahren.
„Um drei Uhr nachts brach der Haupthahn und die Wohnung stand unter Wasser. Sie waren in genau 25 Minuten da und haben es behoben. Tadelloser, sehr professioneller Service.“
„Nachdem vier Klempner nie aufgetaucht sind, haben sie mir per WhatsApp ein Angebot gemacht, waren pünktlich da und haben den Boiler gewechselt, ohne etwas schmutzig zu machen. Note 1.“
„Ich hatte eine hartnäckige Verstopfung in der Spüle, gegen die nichts half. Sie kamen mit einer speziellen Maschine und nach zehn Minuten war alles frei. Fairer Preis und sehr freundlich.“
„Schnelle Reaktion, effizient und sehr gute Arbeit. Sie kamen an einem Feiertag und haben das Problem gelöst.“
„Sehr effektiv. Er kam schnell und hat nach dem Kostenvoranschlag den Schaden behoben. Ich kann ihn empfehlen.“
„Schnell und effektiv.“
„Ausgezeichneter Klempner. Ich empfehle ihn weiter.“
Hinterlassen Sie Ihre Daten und der diensthabende Handwerker meldet sich sofort mit einem unverbindlichen Angebot.
Oder bei einem akuten Notfall, schreiben Sie uns per WhatsApp
Das hängt davon ab, wo die Verstopfung sitzt. Liegt sie in einer Leitung, die nur eine Wohnung versorgt, zahlt deren Eigentümer. Liegt sie im Hauptfallrohr, in der Sammelleitung oder im Gemeinschaftsschacht, zahlt die Gemeinschaft. Deshalb sollte der Punkt vor der Reparatur mit einer Kamera geortet werden: Das Video klärt die Verantwortung.
Nein. Wenn das Hauptfallrohr verstopft, sucht sich das Wasser der oberen Etagen den ersten Ausweg — und das ist der tiefstgelegene Abfluss im Haus. Der Nachbar unten hat den Schaden, die Ursache liegt aber weiter oben.
Das ist riskant. Handelt es sich um einen Notfall mit laufendem Schaden, handeln Sie und dokumentieren Sie alles mit Fotos und Kamerabericht. Informieren Sie aber schnellstmöglich die Verwaltung: Ohne diese Meldung und ohne Nachweis, dass die Verstopfung im Gemeinschaftsbereich lag, kann die Gemeinschaft die Übernahme verweigern.
Nein, auch wenn auf der Packung „biologisch abbaubar“ steht. Sie zerfallen nicht wie Toilettenpapier und sind die häufigste Ursache für Fallrohrverstopfungen. Dasselbe gilt für Wattestäbchen, Damenbinden, Zahnseide und Speiseöl.
Eine normale Verstopfung ist in ein bis zwei Stunden behoben. Müssen mehrere Abschnitte mit der Kamera befahren werden oder ist das Fallrohr in schlechtem Zustand, dauert es länger. Den Festpreis nennen wir vor Beginn.
Ja. Wir betreuen Gemeinschaften auf der ganzen Insel — mit Bericht und Inspektionsvideo für die Eigentümerversammlung und Rechnung auf den Namen der Gemeinschaft. Ebenso führen wir geplante vorbeugende Reinigungen durch.
Fontaneros Mallorca ist ein Sanitärbetrieb mit Sitz auf der Insel, spezialisiert auf Notdienst, Rohrreinigung, Leckortung und Wasseraufbereitung. Wir arbeiten täglich auf der ganzen Insel: Palma, Manacor, Inca, Calvià, Campos und allen übrigen Gemeinden.
15 Jahre Sanitärarbeit auf Mallorca: hartes Wasser, Salzluft an der Küste und alte Installationen in Dorfhäusern.
Angemeldete Tätigkeit, Rechnung mit MwSt. bei jedem Auftrag und Haftpflichtversicherung.
Wir nennen Ihnen den Preis per Telefon oder WhatsApp, bevor wir losfahren. Keine Anfahrt, wenn wir reparieren.
2 Jahre Garantie auf die Installation und Materialien erster Qualität mit Herstellergarantie.
Fontaneros Mallorca · Tel. 631 290 026 · Wir kommen zu Ihnen, überall auf Mallorca (Balearen) · Firmendaten und Impressum
Notdienst rund um die Uhr auf der ganzen Insel, ohne Ausnahme.